Оценка земли

Оценка земли

В случае если необходима оценка земельного участка, отличный вариант в таком случае звонок в наше учреждение.

Наш экспертный Центр располагает штатом профессиональных экспертов-оценщиков, которые качественно и быстро проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым расценкам. Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И естественно, что, землевладелец желает установить настоящую стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Опытный эксперт-оценщик учитывает все факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Вот почему оценка земли — процесс весьма разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации, размера ожидаемой выгоды.

Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный момент времени.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость данного земельного участка может сильно поменяться.

Определение реальной стоимости земельного участка требуется для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка.

Оценка земельного участка проводится применимо земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При проведении оценки земли большую роль играет наличие на оцениваемой территории объектов социального обслуживания, коммуникаций, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры.

Особо важную роль имеет историческая и архитектурная ценность местности. Иные параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны наличие сельскохозяйственных насаждений, продуктивность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, электричества, экологической обстановки местности, водоснабжения.

Наши оценщики осуществят оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех перечисленных факторов качественно и в краткие сроки.

Оценка земли также зачастую проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора выступает земля, необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом. В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данном участке.

Для проведения оценки земли от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами. Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку.

По итогам оценки земли наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.